Vente appartement 291 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

iad France - Axel Goubaux (07 80 99 82 23) vous propose : Nouveau - Charmant Appartement 2/3 pièces à Nice - Vieille ville
Dans le prestigieux quartier du centre-ville de Nice, découvrez ce charmant appartement rénové de 42,35m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages. L'emplacement central de cet appartement vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité, des boutiques branchées, des restaurants renommés et de la vie culturelle locale.
Cet appartement lumineux se compose d'un spacieux séjour offrant un espace de vie convivial, d'une cuisine équipée moderne, d'une chambre cosy, d'une salle d'eau et d'un bureau idéal pour travailler à domicile (actuellement présenté en seconde chambre). La disposition des pièces est optimale, offrant un agencement fonctionnel et confortable.
L'exposition sud de l'appartement apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable.
Cet appartement bénéficie d'une rénovation récente, offrant des finitions modernes et de qualité. L'absence de travaux à prévoir vous permet d'emménager rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans contraintes.
Ce bien est idéal pour un couple, un professionnel en quête d'un espace de travail à domicile ou un investisseur cherchant un bien locatif attractif. L'absence de travaux et la localisation recherchée en font une belle opportunité sur le marché immobilier de Nice.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel au cOEur de Nice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique bien en personne.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Goubaux EI (ID 47470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794376863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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AXEL GOUBAUX - IAD

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