Vente appartement 250 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

iad France - Marion Cargnello (06 25 76 35 96) vous propose : A moins de 10 min de la gare RER A, beau deux pièces, en étage avec ascenseur, composé d'une entrée, un spacieuse pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec toilettes. Appartement traversant Est-Ouest, baigné de lumière et en parfait état. Il est situé dans un bel immeuble ancien très bien entretenu (ravalements intérieur, extérieur et isolation toiture récents). Une cave complète ce bien. Localisation recherchée, tous les commerces sont à proximité immédiate, 5 min du centre ville et 700m de la gare RER A et du Bois de Vincennes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Cargnello EI (ID 3603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 5 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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MARION CARGNELLO - IAD

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