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Vente appartement 215 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Oullins (69600)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Oullins (69600)
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- 5 119 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69600-OULLINS-RARE-IDEAL POUR PROFESSION LIBÉRALE-APPARTEMENT DE 42M2 + BOX EN SOUS SOL
= T2 EN REZ DE JARDIN
POUR M'ADAPTER A VOTRE AGENDA ET VOS DISPONIBILITES :
VISITES DE L'APPARTEMENT SAMEDI ET DIMANCHE SUR RDZ
Isabelle Di Ruscio et Efficity ,vous présentent ce T2 de 42M2 PMR et ses extérieurs.
Construit en 2019 il offre une qualité de vie exceptionnelle.
Il allie modernité, fonctionnalité, tout proche du Centre d' Oullins.Idéal pour une installation pour une profession libérale ,recevez vos clients dans un environnement paisible
Vous l'aurez compris vous investissez un Bien et sa parcelle de Terrain.
Caractéristiques Principales :
-surface: 42m2
-étage :0/4
-ascenseur , interphone
-double vitrage, volets électrique
-jardin de 22.7m2 et sa terrasse de 10m2 à jouissance exclusive et privative, clôturé
-espace vert dans la Résidence
-emplacement :à pied à 5 min du Parc Chabrière Arles, du Centre Nautique
à 10 min de la Grande Rue ,des transports en commun ,du métro ,de la gare
:en voiture à 10 min des axes routiers ,de Confluence
-état neuf ,sous décennale
Suivez moi pour la visite !!
Pour y accéder , un bip pour l'ouverture du portail ,franchir 2 sas d 'entrée ,spacieux ,entretenus
Description détaillée
-entrée de 4 ,64 m2
-la pièce de vie de 18,70 m2 avec éléments de cuisine ,porte fenêtre vue sur le jardin
-1 chambre de 11,55 m2 ,placard intégré ,porte fenêtre donnant sur le jardin
-1 salle de bain de plus de 5m2 et son WC séparé 1.96
Ce n est pas tout...
Selon le règlement de copropriété l'appartement peut recevoir un CABINET POUR PROFESSION LIBÉRALE,idéal donc pour s'implanter au plus proche du centre d'Oullins
Venez apposer votre PLAQUE sur la porte d'entrée
Nous rajoutons une place de parking en sous-sol ,entrée sécurisée par télécommande ,indispensable offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique en retour des courses.
Cet appartement fonctionnel ,dans son écrin de verdure n'attends que vous .
Venez vivre sereinement dans cette Résidence ,tout en ayant toutes les commodités à portée de main ,transports ,écoles ,parc ,commerces simplifiant toutes vos tâches quotidiennes.
Devenez de nouveaux Oullinois et profitez de tous les lieux d'intérêts .
Pour le visiter 2 choix par téléphone au 06.74.60.82.07 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/10/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 148203 - Réf Superimmo : ANVXX05Z7
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 5 119 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an | Taxe foncière : 550 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  46,9 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9,9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/11/2019.
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