Vente appartement 253 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pantin (93500)

iad France - Alex El Baz (07 88 60 00 86) vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** PANTIN *** Charmant 2 pièces de 43 m² avec parking
Découvrez ce joli 2 pièces de 43 m², à seulement 2 minutes à pied du métro Ligne 7, aux portes de Paris, dans une résidence fermée et sécurisée de 2005 avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 21 m², d'une chambre avec placard (11,68 m²), d'une salle de bain et de WC séparés. L'espace nuit est indépendant du séjour, offrant un agencement optimal.
Un parking en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d’un local poussettes, d’un local vélos et d’un jardin.
Les avantages :
Faibles charges : 106 €/mois
Aucun travaux à prévoir
Résidence sécurisée avec vidéosurveillance
À proximité : Canal de l’Ourcq, Parc de la Villette, commerces, écoles, marchés, et équipements sportifs.
Transports :
Métro Ligne 7 à 3 min à pied
Gare RER E Pantin à 10 min à pied
Bus 170, 249, 150, 152
Idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite, disponible 7J/7 !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 102.86 € par mois (soit 1234.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex El Baz EI (ID 82603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929175743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 253 000 €	Prix au m² : 6 024 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 234,28 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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ALEX EL BAZ - IAD

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