Vente appartement 260 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pantin (93500)

iad France - Alex El Baz (07 88 60 00 86) vous propose : PANTIN - 2P 43m² - à 200m de PARIS
Venez découvrir ce charmant 2 pièces 43m² à 2 min à pied métro ligne 7, niché au sein d'une résidence de standing de 2005 avec ascenseur.
Vous serez séduits par cette résidence, qui se trouve au pied d’un espace arboré, tout en étant proche des commerces et des transports.
Cet appartement se compose d’une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 21m², une chambre spacieuse avec placard (11.68 m²), une SDB et des WC séparés.
Parfaitement agencé, vous pourrez ainsi profiter d’un appartement doté un espace nuit totalement indépendant de la pièce de vie.
Un parking en sous-sol vient compléter ce joli bien.
Vous trouverez également dans la résidence un local poussettes, et un local vélos, ainsi qu’un jardin en pied d’immeuble.
LES PLUS :
-Faibles charges (106€/mois).
-Aucun travaux.
-Local Poussette.
-Local vélo.
-Vidéo-surveillance dans l’immeuble qui assure la tranquillité des lieux.
Aux alentours : canal de l’Ourcq (8 min à pied), Parc de la Villette et ses animations à 10 min à vélo, marché Pantin Halle Magenta, Intermarché, salle d’escalade Arkose, salle de concert Dynamo, salle Jacques Brel, Bibliothèque Jules Vernes, Cité fertile, futur écoquartier
Transports :
Métro Ligne 7 à 3 min à pied
Gare RER E Pantin à 10 min à pied
Bus 170, 249, 150, 152
Cet appartement est idéal pour un primo accédant souhaitant profiter de tous les avantages de Paris ou pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité.
Laissez vous charmer et accordez vous le plaisir d’une visite ! Contactez moi, je suis disponible 7J/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 102.86 € par mois (soit 1234.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex El Baz EI (ID 82603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929175743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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ALEX EL BAZ - IAD FRANCE

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