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Vente appartement 425 000 €
42,79 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 13ème (75013)

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  • 9 932 €/m²
  • 6ème étage avec ascenseur
AGENCE IMMOBILIERE FORWARD US - Florence Pannier, l'atelier de l'immobilier Douai

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Description

Tour Antoine et Cléopatre - 2 pièces de 42,79m² plein Ouest avec vue dégagée
Appartement de type T2 de 42,79m² LOI CARREZ en très bon état situé dans le quartier de maison blanche, au 6ème étage avec ascenseurs récemment changés, au sein d’une copropriété de standing sécurisée avec gardien, à proximité de toutes commodités, centre commercial Italie 2, bien desservie pour le métro sur les lignes 7, 6 et 5 ainsi que différents services tels que des écoles, restaurants, poste.
Ce charmant bien orienté ouest est composé d’une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine de 22m² avec balcon de 2,50m², une chambre spacieuse de 11,73 m² avec dressing attenant et balcon de 1,50m² ainsi qu’une salle d’eau de 4,38 m² avec WC, chauffage collectif et eau chaude collective avec compteur individuel.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, ainsi qu’un espace détente pour une fin de journée au dernier étage avec piscine, sauna, solarium et terrasse.
La copropriété comporte 336 lots dont des locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété sont de 3 400 €/an. La taxe foncière est de 1183€/an. Les lots à vendre représentent 171/100 025 tantièmes (appartement), 3/100 025 tantièmes (cave), 13/100 025 tantièmes (parking).
DPE D « logement à consommation énergétique de moyenne basse » (soit compris entre 181 et 250 kWh/m2/an). Les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site de géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Prix : 425 000 € honoraires d’agences inclut charges acquéreurs dont 4,5 % d’honoraires

Publiée le 15/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 2024-6 - Réf Superimmo : ANVXVQXT3
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 9 932 € / m²

18 301,44 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22303/fees_document.pdf?1725991330

42,79 m² (carrez : 42) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2022
6ème étage avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeGardien
SaunaFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 670 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Siren : 888 383 0 - N° de carte professionnelle : 75012021000000176
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