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Description

PARIS 14, à quelques rues du 5 éme arrondissement et à la lisiére du 13 éme, venez découvrir en EXCLUSIVITÉ ce séduisant deux pièces au charme de l'ancien de 41.54 m² Carrez. En étage, d'une charmante copropriété bien entretenue de 1930. - Appartement lumineux grâce à ses grandes fenêtres . - Double exposition, OUEST et SUD OUEST - Fenétres dans toutes les piéces - Aucune perte d'espace distribué en étoile. - Belle hauteur sous plafond. (2.76 métres) - Aucun vis à vis - Calme - Réfection à prévoir (voir plans potentiels) - Aucun travaux de copropriété prévu. - Quartier dynamique et commerçant. - Métro SAINT-JACQUES ligne 6 à 360 métres et métro DENFERT-ROCHEREAU ligne 4 à 500 métres Idéal premier achat, pied à terre ou investissement locatif Une cave compléte le bien. Les honoraires sont à la charge vendeur. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1368 euros.

Publiée le 07/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : SB1536 - Réf Superimmo : ANVXX4BB1
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Caractérisques
Prix de vente : 388 500 €Prix au m² : 9 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 368 € / anTaxe foncière : 871 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358009.pdf

42 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/6
1 caveAnnée de construction : 1930
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 352 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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