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Vente appartement 320 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 15ème (75015)

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  • 7 619 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 28/32 avec ascenseur
  • Chauffage collectif électrique
Urbain Bolobaga Biyiki - iad

Urbain Bolobaga Biyiki - iad

4 avis
07 77 28 42 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Urbain Bolobaga Biyiki (07 77 28 42 39) vous propose : Spécial investissement locatif en résidence de tourisme 4 étoiles - Appartement de standing offrant une vue imprenable sur Paris, secteur Beaugrenelle - Ne peut pas être utilisé comme résidence principale.
Profitez de cette opportunité rare en plein cOEur de Paris offrant une rentabilité attractive avec un loyer annuel garanti de 15 503€ HT net de charges (sous bail commercial renouvelable). Les charges courante de copropriété sont 100% couvertes par le locataire.
Caractéristiques du bien :
• Appartement 2 pièces meublé de 42m², situé au 28e étage d’une résidence de standing 4 étoiles, climatisé, entièrement équipé (kitchenette, télévision, coffre-fort), avec vue panoramique exceptionnelle.
• Situé dans une résidence moderne avec services haut de gamme : piscine intérieure, salle de fitness, parking, espaces de réunion.
Les avantages de l’investissement LMNP :
• Rendement sécurisé : Loyer constant et indexé.
• Fiscalité avantageuse : Amortissement du bien.
• Gestion simplifiée : Locatif confiée au professionnel de la résidence permet de décharger les propriétaires des contraintes de gestion.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 375 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.42 € par mois (soit 1049 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Urbain Bolobaga Biyiki EI (ID 70869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1611034 - Réf Superimmo : ANVXWSLEX
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 7 619 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 049 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

42 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 28/32 avec ascenseur
Année de construction : 1976Gardien
Chauffage collectif électriqueClimatisation
Copropriété de 438 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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