Vente appartement 415 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

iad France - Gladys Breuil (06 43 23 74 33) vous propose : Un charmant appartement de 2 pièces de 42m², parfaitement agencé dans le 17ème arrondissement, idéalement situé sur la rue Guy Môquet. Au pied des commerces et transports (métros Brochant à 50 mètres ou Pont Cardinet / Guy Môquet à proximité), vous serez à quelques mètres également des Squares des Batignolles et des Epinettes.
Situé au 3ème étage par escalier, dans une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC, d'une chambre sur cour et d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte ainsi que de nombreux rangements.
La luminosité tout au long de la journée est l'un de ses atouts majeurs grâce à ses 3 fenêtres et son orientation Sud-Est.
Une cave et un local vélo fermé à clé complètent le bien.
A VISITER RAPIDEMENT
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gladys Breuil EI (ID 79841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909816373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 9 881 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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GLADYS BREUIL - IAD

6 avis clients

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