Vente appartement 348 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces traversant d'une surface carrez de 34m2, situé rue Simart dans le 18ème arrondissement de Paris. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1886, il dispose d'une grande terrasse de 41,5m2 en jouissance exclusive exposée Sud Ouest et d'une très belle hauteur sous plafond (2,96).
Entièrement sur cour, bien agencé et très calme, il se compose d'un séjour spacieux exposé Sud Est, d'une cuisine séparée intégralement équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC.
Aucun travaux ne sont à prévoir, l'ensemble de l'isolation a été refaite.
Une cave saine complète ce bien.
Des raques à vélos sont présents dans la cour de l'immeuble.
Le système de chauffage est individuel électrique.
Les charges de copropriété sont de 207€ par trimestre.
La taxe foncière est de 479€.
Bien parfaitement desservi par les transports (métro Jules Joffrin à 2 minutes, métro Marcadet - Poissonniers ligne 4 et 12 à 3 minutes), idéalement situé - à proximité directe du village Ramey, à 10 minutes du Sacré Coeur (Montmartre).
Le bien est soumis au statut de copropriété.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 7 900 euros, à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 8 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 828 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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HOSMAN

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