Vente appartement 395 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

iad France - Amélie David (06 62 64 63 23) vous propose : Bienvenue dans cet appartement 2 pièces de 42m2 plein de POTENTIEL et très bien situé au début de la rue FRANCOEUR, à 2 minutes du métro LAMARCK.
L'appartement est au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble sécurisé. Il propose actuellement une entrée, une cuisine, une chambre, un salon et un toilette séparé.
L'appartement dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet ancien.
Il est TRAVERSANT et bénéficie d'une double exposition nord-est / sud-ouest, avec un côté sur rue et un côté sur cour avec une vue arborée très agréable et CALME.
A RENOVER entièrement. Plusieurs possibilités d'aménagement.
Une grande CAVE complète le bien.
Faibles charges. Station Velib au pied de l'immeuble.
Plus d'informations et plan sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105.17 € par mois (soit 1262 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie David EI (ID 45629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 883602625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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AMÉLIE DAVID - IAD

23 avis clients

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