Vente appartement 479 800 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 20ème (75020)

iad France - Issam MEROUANE (07 54 49 00 11) vous propose : Venez découvrir ce Superbe Appartement PARISIEN, un T2 Traversant offrant une Vue Imprenable sur PARIS et la TOUR EIFFEL.
Il fait 42 m² environ Carrez, situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble très bien entretenu avec ASCENCEUR, situé dans le 20ème, à une station du métro Père Lachaise.
Ces caractéristiques :
•Grand séjour lumineux orienté à l'ouest, offrant une vue époustouflante sur tout Paris et la Tour Eiffel où vous pouvez admirer le coucher du soleil.
•Cuisine séparée et aménagée, spacieuse et fonctionnelle.
•Chambre calme donnant sur la cour intérieure, assurant une tranquillité absolue.
•Salle de douche baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière au plafond.
•WC séparé pour plus de commodité de type sanibroyeur.
Atouts supplémentaires :
•Exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale toute la journée.
•Garage à vélo sécurisé pour les amateurs de cyclisme.
•Cave de 6,5 m2 environ offrant un espace de rangement supplémentaire.
•Proximité immédiate du métro, facilitant vos déplacements quotidiens.
Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idéal. Vous serez à quelques pas des commerces, des restaurants et des services, tout en profitant d'un environnement calme et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique!!! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou rare sur le marché parisien !
Les plus :
Charges mensuelles faibles, 133€.
Taxe foncière de 880€.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Issam MEROUANE EI (ID 42665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 879934321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 479 800 €	Prix au m² : 11 424 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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ISSAM MEROUANE - IAD

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