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Vente appartement 460 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 9ème (75009)

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  • 10 952 €/m²
  • Étage 1/6
  • Cuisine aménagée, équipée
Franck BERNARD - Capifrance

Franck BERNARD - Capifrance

83 avis
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Description

Paris 9 - Cadet. Au coeur de cette très agréable rue pietonne je vous invite à découvrir ce beau deux pièces se situant au premier étage d'un immeuble 1900.
Sur une surface de 41,63m2 Carrez (43m2 au sol) il se compose d'une petite entrée, d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec toilettes.
Pas de perte de place et surtout une belle hauteur sous plafond de 3 mètres
En complément de cet appartement, vous trouverez un débarras privatif bien pratique à l'étage et une cave en sous sol
Ligne 7 à trois minutes à pied, ligne 8-9-12 à cinq minutes à pied Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors chauffage et eau chaude) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 591 900 - Greffe de PARIS) Franck BERNARD Entrepreneur Individuel 06 98 46 34 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849237)

Publiée le 07/03/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 340938979326 - Réf Superimmo : ANVXV3LWV
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 10 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 176 € / anTaxe foncière : 749 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement42 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/6Orientation : Est / Ouest
1 caveAnnée de construction : 1900
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
412 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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