Vente appartement 475 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 9ème (75009)

Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 42,07 m² Carrez, situé Rue Hippolyte Lebas à Paris 9e. Situé au 1er étage sur cour d'un immeuble sans ascenseur de 6 étages, cet appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité le matin.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement sur cour se compose comme suit :
D'une pièce de vie avec charme de l'ancien avec cuisine ouverte équipée, fonctionnelle avec rangements ;
Une chambre avec rangement au calme et sans vis-à-vis ;
Une salle d'eau avec douche et vasque et WC.
Une cave complète ce bien,
Le système de chauffage est individuel au gaz, et le système d'eau chaude est également au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 869 €.
Charges de copropriété : 300€/trimestre.
Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (lignes de métro 7 - Cadet & 12 - Notre-Dame-de-Lorette). À proximité directe de la Rue des Martyrs, de la place José Rizal et Rue de Maubeuge, l'appartement est au coeur de l'écosystème parisien. Montmartre et l'Avenue de Trudaine se trouve à moins de 10 minutes à pied.
L'immeuble, construit en 1900, est bien entretenu avec des parties communes en bon état.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 11 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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HOSMAN

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