Vente appartement 92 500 €

42,27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pau (64000)

BILLERE - LIMITE PAU MERMOZ : Appartement T2 avec place de parking dans un immeuble récent.
NOUVEAU PRIX !!
Votre agence ERA Section IMMOBILIER - PAU vous propose cette annonce en exclusivité !
Situé dans une copropriété bâtie en 2002, au sein d'un quartier calme et résidentiel proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...), découvrez vite cet appartement "clé en main".
La résidence, récente et bien entretenue, dispose d'une piscine réservée aux résidents, de places de stationnement, d'un ascenseur avec une accessibilité PMR... Bien gérée, cette copropriété a su maitriser ses coûts et le rapport qualité/prix des charges est excellent.
L'appartement se compose d'une large pièce de vie de plus de 24m2 avec cuisine aménagée ouverte. Cet espace donne sur une belle terrasse !
Côté nuit, on trouvera une grande chambre avec placards, une salle de bains, et un WC indépendant.
Ce bien dispose de plusieurs espaces de rangements et est en excellent état.
Au sous-sol de l'immeuble, l'appartement dispose d'une place de parking privée et numérotée.
Cet appartement est vendu loué : un locataire occupe ce bien depuis Octobre 2022.
Location non-meublée, loyer 465€ + 45€ de charges locatives (provisions avec régularisation annuelle)
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien, et lancer un beau projet d'investissement, sécurisé et rentable !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 92 500 €	Prix au m² : 2 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 172,84 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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