Thibault JAMEAU - iad

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Description

iad France - Thibault JAMEAU (06 08 51 15 06) vous propose : Au dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, venez découvrir ce charmant appartement sous mansarde de 42 m2 environ.
vous bénéficierez de toutes les commodités et de nombreux commerces à pied.
Dès son entré, vous serez accueillis sur la belle et spacieuse pièce de vie et son coin cuisine à aménager selon vos envies .
Attenant, un dégagement qui dessert le coin nuit avec sa salle d'eau, un WC séparé et une belle et volumineuse chambre mansardée avec ses poutres apparentes.
!!! À VISITER SANS TARDER !!!
Les + du bien :
- Idéalement situé (Quai Léon Perrier)
- Petite copropriété
- Pas de travaux à prévoir (sauf cuisine à aménager)
- Rentabilité sur location courte durée pour séjour touristique 'La route des châteaux...)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault JAMEAU EI (ID 59409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/05/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1511138 - Réf Superimmo : ANVXVUL4D
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Caractérisques
Prix de vente : 62 000 €Prix au m² : 1 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

42 m² - 2 pièces - 1 chambreCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2021.

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