Vente appartement 62 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pauillac (33250)

iad France - Thibault JAMEAU (06 08 51 15 06) vous propose : Au dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, venez découvrir ce charmant appartement sous mansarde de 42 m2 environ.
vous bénéficierez de toutes les commodités et de nombreux commerces à pied.
Dès son entré, vous serez accueillis sur la belle et spacieuse pièce de vie et son coin cuisine à aménager selon vos envies .
Attenant, un dégagement qui dessert le coin nuit avec sa salle d'eau, un WC séparé et une belle et volumineuse chambre mansardée avec ses poutres apparentes.
!!! À VISITER SANS TARDER !!!
Les + du bien :
- Idéalement situé (Quai Léon Perrier)
- Petite copropriété
- Pas de travaux à prévoir (sauf cuisine à aménager)
- Rentabilité sur location courte durée pour séjour touristique 'La route des châteaux...)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault JAMEAU EI (ID 59409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2021.

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THIBAULT JAMEAU - IAD

35 avis clients

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