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Description

iad France - Nathalie Beels (06 85 13 36 85) vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement T2 Lumineux à Pomponne (6 minutes à pieds de la gare de Lagny)
Situé dans la charmante ville de Pomponne, cet appartement T2 de 42m² en duplex, offre un cadre de vie agréable.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, cet appartement présente de nombreux atouts.
L'appartement se compose d'un séjour de 28 m² lumineux avec accès à son balcon.
Une cuisine équipée et aménagée
Une salle d'eau avec WC
Une belle chambre lumineuse en duplex , avec rangements
Bien entendu, la localisation de cet appartement est un véritable atout. Proche des commodités, des transports gare de Lagny à 6 minutes à pieds et des commerces
Peu de charges car syndic de copropriété bénévole et petite copro de 4 appartements.
A visiter sans tarder
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 7.5 € par mois (soit 90 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Beels EI (ID 24463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1640547 - Réf Superimmo : ANVXX5CQV
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 4 262 € / m²
Charges prévisionnelles : 90 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

42 m² - 2 pièces - 1 chambreChauffage individuel électrique
Séjour de 28 m²Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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