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Vente appartement 195 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
Port-Vendres (66660)

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  • 4 643 €/m²
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel électrique
Muriel NOGUERA - iad

Muriel NOGUERA - iad

06 59 14 03 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Muriel Noguera (06 59 14 03 80) vous propose : Bienvenue à Port-Vendres, où se cache ce charmant appartement entièrement rénové d'une surface de 42,48 m2, idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien confortable et moderne.
Situé au coeur du Port de Vénus, il se trouve au 1er étage d'une résidence en copropriété sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée vous serez séduit par son espace de vie lumineux comprenant un salon avec une cuisine équipée ouverte sur une cour extérieure avec un cellier.
Côté nuit, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec un wc indépendant apportent confort et intimité à ce cocon.
Chaque espace a été méticuleusement rénové, il bénéficie de nombreux
équipements de confort pour faciliter le quotidien, tels qu'une climatisation réversible installée en 2024, un accès à la fibre optique, ainsi qu'un digicode pour assurer la sécurité des lieux.
Pour les amoureux de la mer et du charme pittoresque de Port-Vendres, l'emplacement est un véritable atout, à proximité des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable, vous pourrez profiter du port, des commerces locaux, des restaurants, de ses plages, des belles balades le long de la côte. et de son ambiance méditerranéenne unique.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien rénové dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 2.5 € par mois (soit 30 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Noguera EI (ID 59440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901760330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1633593 - Réf Superimmo : ANVXX2EOD
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 4 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 30 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

42 m² - 2 piècesÉtage 1/3
Chauffage individuel électriqueClimatisation
DigicodeCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 564 € / an
Maximum : 762 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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