Vente appartement 176 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Prades-le-Lez (34730)

Charmant duplex style maison avec terrasse et petit jardin, idéalement situé.
Découvrez ce bien rare et plein de charme : un duplex à l'allure de petite maison au cœur d'une copropriété paisible, où chaque détail a été pensé pour une vie agréable et fonctionnelle.
Séjour lumineux avec cuisine équipée de 26m2 et coin salon accueillant, espace nuit à l'étage avec une chambre et une seconde pièce pouvant faire office de bureau. Salle d'eau et wc.
A seulement deux pas des commerces et de toutes commodités, cet appartement baigné de lumière se distingue par son atmosphère chaleureuse et son emplacement de choix, tout prêt de la future ligne de tramway.
Les points forts : extérieur privatif et sans vis à vis, climatisation, faibles charges, parking, cave, environnement privilégié.
Les commerces, restaurants, établissements scolaires et espaces verts sont à quelques pas.
Votre rêve de maison en ville devient réalité ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881115)

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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ANAÏS VIOLAN - CAPIFRANCE

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