Vente appartement 444 000 €

42,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

Exclusivité CABINET BEDIN - PYLA SUR MER - Appt T2 avec jardin. Joli appartement T2 en rez-de-chaussée, entièrement rénové, situé dans une petite copropriété. Il est composé d'un séjour lumineux donnant sur une véranda, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, une terrasse et un jardin privé d'environ 70 m² offre un véritable havre de paix. Une place de parking extérieure est également incluse pour plus de commodité. Idéalement situé entre les quartiers prisés du Moulleau et du Pyla, cet appartement est à seulement 10 minutes à pied de la plage. Vous trouverez également tous les commerces et services à proximité immédiate : épicerie, pharmacie, tabac, restaurants, bars, et bien plus encore. Un bien rare et idéalement placé pour profiter du cadre exceptionnel du Bassin d'Arcachon.
Contactez-nous au 05 64 37 20 00 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1075 et 1455 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 32 lots dont 10 lots principaux , Charges annuelles 732. 00 Euros , Surface Carrez 42. 5m²

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - PYLA MOULLEAU

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