Vente appartement 250 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

Quiberon (56170)

iad France - Pierre-Yves Milin (06 15 37 33 55) vous propose : Appartement en Duplex au Dernier Étage avec Terrasse et Vue Dégagée – Proche des Plages ! DEUX CHAMBRES !
Situé au 2e et dernier étage, ce charmant duplex de 42 m² loi Carrez (53 m² au sol) offre un cadre de vie agréable et lumineux à deux pas des plages (moins de 400 m). Vous serez séduit par ses espaces bien agencés et sa belle terrasse couverte, idéalement orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur un parc paysager.
Le bien se compose :
Au premier niveau :
Une entrée accueillante,
Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert, parfaite pour profiter de moments conviviaux,
Une chambre confortable avec rangements
Une salle d'eau avec douche,
Un WC indépendant,
Une grande terrasse couverte exposée sud-ouest, idéale pour se détendre ou partager des repas en extérieur.
À l’étage :
Une grande chambre avec rangements intégrés,
Une salle de bain
En complément :
Une place de parking privative pour stationner en toute sérénité,
Un local à vélo commun pour les amateurs de balades en bord de mer.
Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des plages, dans un environnement calme et verdoyant.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique !
Un conseiller immobilier disponible 7j/7 pour VOS PROJETS IMMOBILIERS !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Milin EI (ID 28629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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PIERRE-YVES MILIN - IAD

87 avis clients

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