Vente appartement 96 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Reims (51100)

Votre cocon douillet et sécurisé vous attend !
Oubliez les tracas et profitez d'un appartement T2 de 42m² entièrement rénové au sein d'une résidence où règnent calme et sécurité.
Idéal pour un premier achat ou pour un couple, ce bien vous offre :
Confort et modernité: Isolation extérieure, façade refaite à neuf, volets motorisés Somfy pour un quotidien agréable.
Espaces de vie optimisés: Une cave et un local à vélo pour plus de rangement.
Un écrin de verdure: Profitez d'un magnifique parc de loisirs au sein de la résidence.
Sécurité renforcée: Résidence ultra-sécurisée avec 3 points d'accès et vidéosurveillance gérée par un syndic professionnel de qualité.
Stationnement facile: Une place de parking privative.
Charges maîtrisées:
1523,80€/an (chauffage, eau chaude, ménage, ascenseur, espaces verts, caméras, syndic, assurances, électricité des communs).
Taxes foncières: 972€.
Offrez-vous la tranquillité et le confort que vous méritez !
Cette annonce référence 251994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.
Prix du bien : 96 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 120
Charges prévisionnelles annuelles : 1 523,80 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 96 000 €	Prix au m² : 2 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 523,8 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME - BSK IMMOBILIER

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