Vente appartement 138 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

Reims (51100)

iad France - Gautier Delor vous propose: ***CENTRE VILLE SECTEUR CHAMPS DE MARS***
SPECIAL INVESTISSEUR, appartement loué !!!
Actuellement des travaux de rénovation et d'amélioration de l'étiquette énergétique sont en cours, afin de vous proposer un bien clés en main avec locataire déjà en place.
Situé à tout juste 1km du quartier Boulingrin, venez découvrir cet appartement T2 traversant de 40m² dans une petite copropriété de 7 lots (en cours de création), situé au Rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère.
Il se compose d’une pièce de vie donnant sur la cour arrière, d’une grande chambre de 15m², d’une cuisine indépendante, salle de bains et WC indépendant.
Une remise dans la cour à l’arrière complète le bien.
Les communs vont être refait à neuf.
Secteur calme et nombreuse places de stationnement disponibles devant l'immeuble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Delor Gautier - EI(ID 22823) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 493 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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GAUTIER DELOR - IAD

Siren : 828487454

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