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Vente appartement 172 500 €
42,63 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rezé (44400)

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  • 4 046 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
KEYMEX Nantes - Loire , Sèvre

KEYMEX Nantes - Loire , Sèvre

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Description

EXCLUSIVITE KEYMEX NANTES - Loire et Sèvre Superbe appartement T2 situé à Rezé, dans le quartier des Naudières - La Carrée. Cet appartement en rez-de-chaussée se trouve dans une copropriété récente datant de 2018, parfaitement entretenue. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et calme, à proximité immédiate des transports en commun, notamment le Chronobus et le bus 30, ainsi que des commerces et services essentiels. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif exposé sud-est, idéal pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dispose d'un placard offrant un espace de rangement pratique. La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur le jardin et intègre une cuisine aménagée et équipée. Un cellier est également disponible pour faciliter le stockage. La chambre, dotée d'une baie vitrée, donne elle aussi sur le jardin, garantissant tranquillité et confort. La salle d'eau moderne comprend un WC ainsi qu'un point d'eau pour une machine à laver. Ce bien est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Il comprend également une place de parking en sous-sol sécurisé. Le quartier résidentiel est paisible, parfait pour ceux en quête de confort et de sérénité, tout en restant proche des commodités et des transports. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un secteur en plein essor à Rezé. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 789.28 euros.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : RB126GB - Réf Superimmo : ANVXX0ZJ6
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Caractérisques
Prix de vente : 172 500 €Prix au m² : 4 046 € / m²
Charges prévisionnelles : 789,28 € / anTaxe foncière : 859 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,15% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367915.pdf

42,63 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 2018
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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KEYMEX NANTES - LOIRE , SÈVRE

Siren : 440698280 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2015 000 000 965
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