Vente appartement 60 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Riorges (42153)

EXCLUSIVITE
Aux portes de Roanne.
Belle opportunité pour les investisseurs
Cet appartement de type 2, situé dans une résidence prisée et sécurisée avec ascenseur, est vendu loué.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un balcon. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau, et des toilettes séparées.
En plus de ses prestations intérieures, l'appartement bénéficie d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le loyer actuel est de 403,63 € par mois, auquel s'ajoutent 80 € de charges.
Pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité, des travaux d'amélioration des performances énergétiques sont envisageables, offrant ainsi des possibilités de défiscalisation intéressantes. Ne manquez pas cette opportunité rare aux portes de Roanne.
Référence agence : 9742

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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2021.

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LAGRELLE IMMOBILIER

Infos légales : 80994920900013

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