Vente appartement 175 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

Roissy-en-Brie (77680)

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4 167 €/m²
Exclusivité
Étage 1/3 avec ascenseur
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Cedric CARVALHO DE FONSESCO - iad

19 avis

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Description

iad France - Cedric Carvalho De Fonsesco vous propose: Appartement Neuf - Idéalement Situé à Roissy-en-Brie
T2 - ENTRÉE , SALON AVEC CUISINE, BALCON , SALLE DE BAIN AVEC WC, CHAMBRE, DOUBLE STATIONNEMENT.
Découvrez ce superbe appartement de type F2, situé au premier étage d'une résidence récente de 2021 à Roissy-en-Brie. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre une surface de 42,07 m2, avec balcon, optimisée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.
Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour créer votre espace de détente ou de travail selon vos besoins. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager cet espace selon vos envies et besoins.
La résidence dans laquelle se trouve l'appartement bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité de toutes les commodités. En effet, la gare se situe à seulement 10 minutes à pied, idéal pour les déplacements quotidiens. De plus, les écoles et les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants.
Cet appartement offre un niveau de confort optimal grâce à ses équipements modernes. De plus, la résidence est sécurisée et offre un cadre de vie paisible et convivial.
IDÉAL INVESTISSEUR , Vendu loué.
Pour compléter ses avantages, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie.
Pour les amoureux de la tranquillité et de la modernité, cet appartement neuf à Roissy-en-Brie est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.5€ par mois (soit 1482 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Carvalho De Fonsesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894058049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 03/01/2025 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : 1666657 - Réf Superimmo : ANVXXKOKW

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 4 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 482 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

42 m² - 2 pièces	Étage 1/3 avec ascenseur
Année de construction : 2021	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - Interphone	Télévision par cable
Copropriété de 122 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B