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Vente appartement 106 600 €
42,64 m²
2 pièces 2 p
Roissy-en-France (95700)

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  • 2 500 €/m²
  • 6ème étage avec ascenseur
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Description

français
RESIDENCE AFFAIRES - LMNP / LMP
STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.
Gestionnaire : PIERREVAL
Loyer Annuel : 6 182€
Charges : 395€ / An
Taxe Foncière : 950€ / An
Rentabilité Brute : 5,8%
Rentabilité Nette : 4,53%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85306519 - Réf Superimmo : ANVXWVNA8
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Caractérisques
Prix de vente : 106 600 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 395 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/12921/fees_document.pdf?1690133155

42,64 m² - 2 pièces6ème étage avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 2013
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 634,84 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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