Vente appartement 283 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Romainville (93230)

iad France - Galadrielle PILI (06 33 33 01 82) vous propose : **Appartement Moderne et Lumineux à Romainville - Terrasse-Parking**
Situé dans la charmante commune de Romainville, cet appartement contemporain de 42m², construit en 2017, est un véritable bijou immobilier. Parfait pour un premier achat ou comme investissement locatif, ce bien offre un excellent potentiel.
**Description de l'Appartement**
Cet appartement, situé au Rez-de-jardin d'un immeuble de 2 niveaux avec ascenseur, bénéficie d'une conception moderne et d'une très bonne exposition Sud-Est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce principale spacieuse. Cuisine aménagée et équipée pour parfaire la pièce de vie. La salle de bain est moderne et fonctionnelle, prête à l'emploi.
**Les Avantages de l'Appartement**
- Ascenseur, digicode, interphone pour un accès sécurisé et pratique
- Fibre optique disponible pour une connexion internet ultra-rapide
- Chauffage au gaz et distribution par chauffage central pour un confort thermique optimal
- Situation géographique idéale à proximité des commodités et des transports en commun
- Salle de sport dans la résidence
- Chambre d'hôte mise à disposition des copropriétaire de l'immeuble
- Concierge
- Jardin potager partagé
**Localisation**
Idéalement situé à Romainville, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien à 12 minutes à pieds du métro ligne 11 ( place Carnot)
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement à Romainville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Galadrielle PILI EI (ID 57712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 898106943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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GALADRIELLE PILI - IAD

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