Vente appartement 89 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roubaix (59100)

BRIGITTE VANPOUILLE vous propose ce bien :
EN EXCLUSIVITE : APPARTEMENT Type 2 à VENDRE à ROUBAIX : 89.000 € HAI
Dans le quartier dynamique du Nouveau-Roubaix, Secteur Linné,
Ce bien vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et écoles tout en étant au CALME.
Parfaitement desservi, vous bénéficierez également d'un accès rapide aux autoroutes et au centre commercial d’Auchan LEERS.
Très LUMINEUX, grâce à de larges ouvertures extérieures et une double exposition,
il offre une belle pièce de vie (17 m²) avec porte-fenêtre donnant sur une petite terrasse exposée Sus-Est.
ainsi qu’une cuisine meublée ouverte sur le séjour.
L’espace de nuit est séparé par un dégagement. Il comprend une chambre (10,20 m²) avec porte-fenêtre sur terrasse et un grand placard aménagé, une salle de bain avec fenêtre et wc séparés.
De plus, une cave saine, privative, de 5 m², permet le stockage de vélos.
L’ensemble, en bon état, dispose de :
- Doubles-vitrages PVC avec volets,
-chauffage central au gaz individuel ( chaudière murale 2020)
-décompteur d’eau froide.
-VMC.
Charges de copropriété : 88 €/mois (90 lots principaux)
Taxe foncière : 495 € (2024).
Stationnement facile.
Situé dans un quartier aéré et très recherché, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour toute demande, vous pouvez me contacter par tél. 7 jours/7.
Plus de photos sur site et sur demande ///
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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BRIGITTE VANPOUILLE - MEILLEURSBIENS.COM

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