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Description

EXCLUSIVITE RESEAU ORPI : Magnifique appartement de type T2 avec terrasse 12m2 dans résidence sécurisée, garage box fermé inclus. De la chambre séparée, lumineuse, on accède directement sur la salle d'eau avec douche italienne, et de l'autre, sur le balcon. WC accessibles séparément. Nous proposons une cuisine équipée, dans un état impeccable avec nombreux placards malins ! Ce logement n'a aucun défaut : construit en 2020, il est sécurisé, au calme et bénéficie d'une vue dégagée. Appartement moderne très bien conçu, de nombreux rangements dans toutes les pièces. Belles baies vitrées et grand balcon filant garantissent une lumière constante, mais la chaleur est contrôlée grâce aux BSO ( brise soleil orientables).
Réservé à certaines copropriétés : le plancher est rafraichissant en plus d'être chauffant, et ceci, par PAC collective. Une fraicheur saine et qui ne dessèche pas tout au long de l'été, à moindre frais.
Les matériaux de construction sont de belle qualités, et garanties décennales sont encore en cours. Très bien pensé et vous fera faire des économies : une chaudière gaz individuelle est disponible si on souhaite prendre le relais de la PAC en cas de grands froid !
Arrêt de bus face à la copropriété - crèche, écoles, commerces à deux pas.
Si vous chercher une résidence principale, un pied à terre ou bien un investissement locatif, n'hésitez pas à nous contacter pour recevoir la visite virtuelle de l'appartement.
Référence agence : 5164

Publiée le 03/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : KUE0-I8R-Q81 - Réf Superimmo : ANVXX3B77
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 7 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4947/bareme.pdf

Disponible immédiatement42 m² - 2 pièces - 1 chambre
Avec ascenseurParking couvert
TerrasseChauffage collectif au gaz (central, pompe à chaleur)
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2022.

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