Vente appartement 169 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis (93200)

iad France - Ouaïba Bendjenad (06 03 26 47 81) vous propose : *Exclusivité* À 700 mètres de la GARE de Saint-Denis (RER D, Ligne H) et à proximité immédiate de toutes les commodités (métro, marché, commerces), cet appartement de 2 pièces est idéalement situé dans un quartier dynamique et en pleine évolution.
Descriptif :
Étage : 3ème étage dans un immeuble ancien plein de charme
Pièces : Entrée, cuisine ouverte sur un salon lumineux, 1 chambre spacieuse, une grande salle de bain.
Cave : Une cave en sous-sol
Travaux à prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts.
Cet appartement offre un excellent potentiel pour un investissement ou un premier achat. Vous serez séduit par le charme de l’ancien, l’emplacement stratégique à deux pas des commerces, du marché et des transports en commun, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Merci d'anticiper un dossier complet et sérieux avant tout dérangement svp.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Conseillère disponible 7/7 de 9h/21h
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ouaïba Bendjenad EI (ID 24792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 4 024 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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OUAÏBA BENDJENAD - IAD

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63 avis clients

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