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Description

Agence Directe Cote d'émeraude Frais d'Agence Réduits à Partir de 2,9%! Vous propose sur Rothéneuf, dans une impasse, un T2 d'environ 42 m², proche commerces , écoles et plage du Val (180 m). Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et entretenue. Vous profiterez d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour de 27 m², d'un espace nuit, d'une salle de bains et d'un WC. Des rafraichissements sont à prévoir. Coup de coeur assuré !!! Une cave privative en sous-sol et une place de parking en extérieur. Réf: SG-581 Plus d'informations, géolocalisation, visite immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site internet Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 ! -Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 662 euros.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : SG-581 - Réf Superimmo : ANVXVY2HM
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Caractérisques
Prix de vente : 207 800 € Prix en baissePrix au m² : 4 948 € / m²
Charges prévisionnelles : 662 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

42 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1988
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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Historique des prix
8 novembre 2024

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207 800 €
25 septembre 2024

Baisse de 7,5%

218 190 €
12 juillet 2024

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235 853 €
9 juillet 2024

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246 391 €
5 juin 2024
249 360 €
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