Vente appartement 257 500 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Patricia Modeste (06 28 94 42 62) vous propose : Quartier de La Pie à quelques pas des bords de Marne, dans une résidence en pierre de taille, découvrez ce bel Appartement de 2 pièces avec Balcon et Cave.
Vous disposerez d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, une chambre, une salle d'eau, WC.
Le chauffage et l'eau chaude sont comprises dans les charges.
Résidence Sécurisée - Quartier Prisé des Bords de Marne, Saint-Maur-des-Fossés
Cet appartement de 2 pièces à Saint-Maur-des-Fossés, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une charmante résidence de 4 étages, offre un cadre de vie paisible et confortable. Son balcon ensoleillé vous permettra de profiter des rayons du soleil et de savourer des moments de détente toute l'année.
L'appartement s'ouvre sur une entrée donnant accès à toutes les pièces. Vous découvrirez une chambre lumineuse, une salle d'eau moderne, un toilette séparé et une cuisine équipée. La surface confortable de l'appartement permet d'aménager un espace séjour convivial et une cuisine fonctionnelle avec un bar/îlot.
Situé à proximité des bords de Marne, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et des balades en bord de l'eau. Les commerces, les écoles et les transports sont également facilement accessibles, offrant ainsi une qualité de vie optimale.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans le quartier prisé de Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce ravissant appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 311.67 € par mois (soit 3740.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Modeste EI (ID 5098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 751 840 059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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PATRICIA MODESTE - IAD

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