Vente appartement 159 900 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Annonce Appartement T2 - 42m² - Résidence Seniors à Saint-Orens-de-Gameville (Vendu Loué)
Opportunité unique d'investissement dans un cadre exceptionnel !
Caractéristiques principales :
Type : Appartement T2 (2 pièces) - 42m²
Localisation : Situé sur les hauteurs de Saint-Orens-de-Gameville, face au coteau, dans une résidence pour personnes âgées
Surface : 42m² bien agencés avec des espaces lumineux et fonctionnels
Cadre de vie paisible : Résidence sécurisée et calme, idéale pour les seniors
Entrée avec placard
Séjour lumineux avec vue dégagée sur les coteaux
Cuisine équipée : Moderne et pratique
Chambre confortable avec placard
Salle de douche adaptée pour personnes à mobilité réduite
Terrasse de plus de 13m² pour profiter du panorama
Résidence services avec espaces communs conviviaux (salon, activités) et assistance à la demande
Stationnement inclus (1 place)
Avantages de l'investissement :
Vendu loué : Rentabilité immédiate avec un locataire en place
Gestion simplifiée : La résidence prend en charge l'entretien et la gestion des services
Sécurité de l'investissement : Résidence adaptée pour les seniors, secteur prisé, forte demande locative
Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé dans une zone résidentielle paisible à proximité des commerces, transports et services.
Cette annonce référence 257004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE BOUILLÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89329471000015.
Prix du bien : 159 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 446.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 3 807 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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DOMINIQUE BOUILLÉ - BSK IMMOBILIER

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