Superimmo
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Vente appartement 168 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

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  • 4 000 €/m²
  • 1er étage
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Appartement T2 Idéal pour Vacances et Location Saisonnière
Vous cherchez un pied-à-terre pour vos vacances en famille ou un investissement pour la location saisonnière ? Ne cherchez plus, cet appartement T2 de 30m² (loi Carrez) est fait pour vous !
Situé au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate des plages et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie parfait pour se ressourcer.
Les points forts de ce bien :
- Loggia lumineuse de 12m² : Parfait pour profiter du soleil toute l'année, cette véranda fermée par des baies vitrées en aluminium double vitrage est un espace de détente incontournable.
- Cuisine traditionnelle équipée de 8m² : Prête à l'emploi, la cuisine est entièrement équipée avec réfrigérateur, cuisinière et hotte.
- Grande chambre modulable de 15m² : Cette chambre spacieuse peut être transformée en deux pièces distinctes grâce à sa cloison coulissante, offrant ainsi une flexibilité pour accueillir plus de personnes.
- Salle d'eau moderne de 3m² : Profitez d'une douche à l'italienne, d'une vasque design et d'un sèche-serviettes pour un confort optimal.
- WC séparé : Pour plus de praticité.
*Un cadre idéal pour les vacances :
La copropriété, fermée et sécurisée, est parfaitement entretenue et dispose de plusieurs locaux à vélos, idéal pour profiter des environs en toute sérénité. Le calme qui y règne en fait un lieu propice au repos, loin
de l'agitation tout en restant proche des commodités.
* Investissement locatif attractif :
Aucun gros travaux à prévoir, seul un léger rafraîchissement pourrait être envisagé pour personnaliser les lieux. Avec des charges de copropriété raisonnables à 120¤/trimestre et une taxe foncière de 700¤/an, cet
appartement est une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs tout en ayant un pied-à-terre pour vos vacances.
Informations complémentaires :
Copropriété de 91 lots
Aucune procédure en cours
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/09/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : WI_c51697 - Réf Superimmo : ANVXWL944
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-d-arles

42 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcDigicode
Copropriété de 91 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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