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Vente appartement 165 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Salon-de-Provence (13300)

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  • 3 929 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Perrine STAROT - Capifrance

Perrine STAROT - Capifrance

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Description

IDEAL INVESTISSEURS! Dans le quartier des Aires de la Dîme, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée récente et recherchée, venez découvrir ce magnifique T2 de 42m² loué, aux normes RT2012. A proximité de toutes commodités, vous serez séduits par les prestations de l'immeuble et de l'appartement où aucun travaux n'est à prévoir. Après un large vestibule avec placards intégrés, découvrons un espace de vie de plus de 20m² avec cuisine américaine contemporaine toute équipée. De large baie vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse de plus de 20m², qui devient, pendant la belle saison, une vraie extension de l'appartement. Dirigeons nous maintenant vers les espaces nuit, comprenant une chambre de 12m² avec placards aménagés, une vaste salle d'eau de 5m² et son WC. Le bien être de l'appartement est assuré par un chauffage collectif au gaz dernière génération, l'appartement est équipée d'un double vitrage de qualité. Avec l'appartement , il est loué un emplacement qui peut être fermé en box et peut accueillir deux véhicules. Le locataire en place depuis plusieurs année est très sérieux et vous permettra de réaliser une belle opération d'investissement dont nous parlerons. Ne manquez pas cet occasion unique, contactez moi au 06 66 51 90 54, Perrine Starot, agent commerciale immobilier EI , ou par mail : Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 229 416 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Perrine STAROT Entrepreneur Individuel 06 66 51 90 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868616)

Publiée le 29/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933690000 - Réf Superimmo : ANVXWF0UI
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 3 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 921 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement42 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 2014Chauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 57 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 485 € / an
Maximum : 657 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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