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Vente appartement 99 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Strasbourg (67200)

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  • 2 357 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Jérémy Beick - Efficity

Jérémy Beick - Efficity

1 avis
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Description

**Opportunité à saisir - Quartier Saint-Florent - Spécial investisseur - Appartement avec balcon et place de stationnement privée**
Cet appartement de 2 pièces situé dans une rue calme de Strasbourg est une véritable pépite. Avec une surface de 42 m², il offre un espace de vie confortable et spacieux.
L'emplacement est l'un de ses atouts majeurs. Idéalement situé, à deux pas de la place Saint-Florent, vous profiterez d'une localisation pratique à proximité des commerces, des corps médicaux, des crèches et des écoles. Les transports en commun tels que le bus et le tram sont également facilement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
Ce bien dispose d'une chambre séparée, d'un séjour spacieux de 20 m² et d'un agréable balcon de 8 m² exposé à l'ouest. De plus, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de stationnement privée, un véritable luxe en centre-ville.
L'immeuble, bien entretenu, est doté d'un ascenseur pour votre plus grand confort. La tranquillité est au rendez-vous, dans un environnement calme et paisible.
À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour, mais le potentiel est indéniable.
Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Beick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°892817792.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/08/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 127307 - Réf Superimmo : ANVXWKXE4
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 2 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / anTaxe foncière : 712 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

42 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconGardien
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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