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Vente appartement 146 280 €
42 m²
2 pièces 2 p
Strasbourg (67200)

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  • 3 483 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Catherine HELFER - eXp France

Catherine HELFER - eXp France

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Description

A découvrir en exclusivité !!!
Situé dans le quartier de Strasbourg Montagne Verte, cet appartement F2 de 42,45 m² vous offre un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dès l’entrée vous serez séduit par un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse couverte de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Une cuisine équipée, fonctionnelle et compacte, optimise cet espace de vie convivial.
Une grande chambre de 12 m² ainsi qu'une belle salle de bain avec baignoire, meuble vasque, toilettes et un espace lave-linge complètent ce bien.
Situé dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités (transports en commun Tram et Bus, commerces, écoles), cet appartement est l’occasion rêvée de vivre ou d’investir à Strasbourg.
Résidence Sécurisée : Accès par digicode et badge, interphone et ascenseurs pour votre confort.
Une laverie est à disposition dans la copropriété.
Les équipements de cet appartement comprennent du double vitrage PVC, chauffage et eau chaude collectifs au gaz.(compteurs individuels)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C / Gaz à Effet de Serre (GES) : C
Libre de toute occupation.
Si vous souhaitez profiter de cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter agent commercial en immobilier E.I, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 138,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 164 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 340€ ~ 500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85281347 - Réf Superimmo : ANVXWVT91
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Caractérisques
Prix de vente : 146 280 €Prix au m² : 3 483 € / m²
Taxe foncière : 774 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 8 280 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 138 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

42 m² - 2 pièces3ème étage avec ascenseur
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
Fenêtres double vitrageDigicode
Fibre optiqueCopropriété de 164 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Siren : 890710700
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