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Vente appartement 212 000 €
42,9 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Taverny (95150)

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  • 4 942 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Agence du Lion

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130 avis
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Description

Charmant appartement de type F2, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 2010, à proximité immédiate de la gare Taverny Centre (ligne H). Offrant un confort moderne et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Lumineux et accueillant, le séjour bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, ouverte sur le séjour, est parfaitement équipée et prête à l'emploi. La chambre spacieuse et la salle de bains moderne complètent ce cocon idéal pour un couple ou une personne seule.
Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son incroyable potentiel d'agrandissement. Vous avez la possibilité d'acheter le grenier pour un prix dérisoire et ainsi développer la surface habitable sur deux niveaux, transformant cet appartement en un spacieux F4 de plus de 70 m2. Imaginez les possibilités de création d'un espace de vie sur mesure, adapté à vos besoins et envies.
En plus de ces atouts, l'appartement dispose de deux places de stationnement privatives et boxables en sous-sol sécurisé, garantissant confort et sécurité pour vos véhicules.L'une d'elle est louée 40EUR/mois.
Les visites seront qualifiées et nécessiteront que vous ayez dans un premier temps découvert ce bien via le lien d'accès à la visite virtuelle que l'agence a réalisée.
Nous devrons également avoir échangé sur l'état d'avancement de votre projet et des démarches bancaires que vous avez déjà entreprises.
Vous bénéficierez en outre des conseils de notre courtier en prêts immobiliers, qui sera certainement votre meilleur allié dans ce projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 1261 - Réf Superimmo : ANVXX08DU
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 4 942 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 894,44 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.agencedulion-95.com

42,9 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est2 Parkings
Année de construction : 2010Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 15 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 198 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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