Vente appartement 190 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

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4 524 €/m²
Dernier étage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Wilhem Pipe - iad

2 avis

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Description

iad France - Wilhem Pipe vous propose: À VENDRE : Appartement T2 de 42 m² - Quartier des Chalets, Toulouse – 190 000 €
Découvrez ce charmant appartement lumineux de 42 m², situé dans le très prisé quartier des Chalets, à proximité immédiate de la rue de la Concorde. Niché au calme d’une petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec un fort potentiel.
Caractéristiques principales
- Surface :42 m² habitables, incluant une mezzanine astucieusement aménagée.
- Pièces :
- Un séjour spacieux de plus de 22 m² , offrant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse.
- Une salle d’eau moderne avec WC .
- Une mezzanine optimisée , comprenant un espace nuit confortable et un coin bureau idéal pour le télétravail ou le rangement.
- Vue dégagée sur la cour intérieure, assurant calme et sérénité.
Avantages supplémentaires- Petite copropriété intimiste :uniquement trois logements, garantissant une ambiance conviviale et peu de charges communes.
- Faibles charges :
- Taxe foncière 2023 : 680 €
- Diagnostics énergétiques à jour.
- Emplacement premium : à deux pas des commerces, écoles, transports et commodités, tout en restant dans un environnement calme et verdoyant.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Ce bien combine le charme de l’ancien avec des espaces bien optimisés. Sa localisation au cOEur de Toulouse, dans un quartier prisé, en fait une opportunité rare à saisir rapidement. Parfait pour un jeune couple, un étudiant ou un investisseur à la recherche d’un bien avec une forte demande locative.
Prix : 190 000 €
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Un coup de cOEur assuré !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 30/12/2024 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1666337 - Réf Superimmo : ANVXXK0SB

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 4 524 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

42 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (1er)
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - Interphone	Télévision par cable
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D