Vente appartement 111 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31200)

iad France - Alan Dereux (06 87 50 51 43) vous propose : Opportunité à saisir - Appartement T2 Lumineux en plein cOEur du quartier de Borderouge !
Découvrez cet appartement T2 d'une surface de 42,36m² situé au premier étage d'une résidence de standing construite en 2011. Cet appartement moderne et bien entretenu offre un cadre de vie confortable et agréable.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, est propice à la préparation de vos repas en toute convivialité. Un balcon accessible par le salon et la chambre complète le bien.
Les équipements de cet appartement sont nombreux pour faciliter votre quotidien : interphone, fibre optique pour un accès internet rapide, chauffage individuel par convecteurs et une place de parking. De plus, la présence d'un ascenseur vous assure un accès facile à votre logement.
En termes de commodités, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.
Pour compléter le tableau, aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bel appartement.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite en présentiel en virtuel et laissez-vous séduire par ce charmant appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.93 € par mois (soit 923.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Dereux EI (ID 63983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 111 000 €	Prix au m² : 2 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 923,16 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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ALAN DEREUX - IAD

Siren : 907789416 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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