Vente appartement 124 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31200)

Exclusivité CABINET BEDIN - Entre TOULOUSE et AUCAMVILLE. Proche des commodités, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez ce beau T2 de 42 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. En excellent état et libre de toute location, cet appartement offre une vue dégagée sur des jardins. Le séjour et la cuisine US donnent sur un balcon à l'abri des regards, le logement est entièrement carrelé, la chambre dispose de placards, salle de bains avec sèche serviette, toilette indépendant, parking privatif sécurisé. À moins de 7 km du centre de Toulouse (20 minutes en voiture). Accès rapide au transport : le bus Linéo 10 vous amène au métro ligne B en seulement 15 minutes.
Ce bien est parfait tant pour un investissement locatif que pour un premier achat, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 et 1000 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 164 lots dont 73 lots principaux , Charges annuelles 1287. 00 Euros , Surface Carrez 42. 6m²

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - AUCAMVILLE

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