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Vente appartement 69 990 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Ustou (09140)

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  • 1 666 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jean Arthur LE PENNEC - Vivre Océan Bleu

Jean Arthur LE PENNEC - Vivre Océan Bleu

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Description

Station de ski Guzet-Neige: Cet appartement très propre et tout équipé, des années 2000, est idéalement situé pour profiter des activités d'hiver comme d'été que propose la station.
Il n'y a qu'à y poser ses valises!
Ses 42m2 peuvent accueillir 5 mordus de montagne : canapé gigone 2 places et lit mezzanine 1 place dans le séjour d'environ 22m2. Et lit double dans la chambre d'environ 11m2.
Situé au septième étage de la résidence (avec ascenceur jusqu'au 6e) sa terrasse de 11m2 saura vous offrir une vue splendide à votre retour des pistes, car elle est tournée vers la montagne plutôt que vers la station.
Sa cuisine équipée n'attend plus que vous pour des moments conviviaux avant ou après la montagne:
Lave-vaisselle / Plaque vitrocéramique 4 feux / Frigo / Combiné four /TV / Cafetière / Bouilloire / Service à raclette / Service à fondue...
Dans la salle de bain, une belle baignoire saura accueillir les courbatures du montagnard.
Le chauffage éléctrique est neuf, toutes les menuiseries sont en double-vitrage.
Pour compléter le tout, la résidence offre quelques équipements de choix:
- Parking privatif couvert
- Piscine (actuellement en travaux)
- Sauna
- Buanderie et local à skis
La station de Guzet est une station à la fois familiale et sportive. Elle accueille plus de 40 km de pistes pour 29 pistes et 15 remontées mécaniques sur trois domaines.
Un snowpark est également présent ainsi que de belles descentes de ski ou snow de rando.
Cette station n'a de cesse de se renouveler avec de nombreuses activités d'été : VTT enduro, Kart de descente, luge d'été...
L'appartement se loue 500 à 600 euros la semaine, ce qui permet un autofinancement pour la taxe foncière de 736 euros et les charges de copropriété.
Pas de procédure en cours. DPE classe E, GES classe B.
Appelez moi et venez vite découvrir ce bel appartement tout confort au pied des pistes à Guzet!
Agent commercial RSAC 909 795 825 Foix, Jean-Arthur (EI)
0768200952

Cette annonce vous est proposée par LE PENNEC Jean Arthur - - NoRSAC: 909 795 825, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de FOIX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/07/2023 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 179_VAP1810002388 - Réf Superimmo : ANVXSUSAO
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Caractérisques
Prix de vente : 69 990 € Prix en baissePrix au m² : 1 666 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.vivreoceanbleu.com/i/redac/honoraires?honofor=181

42 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurGardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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Siren : 831308531
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