Vente appartement 428 000 €

42,23 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vanves (92170)

MALAKOFF-PLATEAU DE VANVES - L'agence Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE ce grand 2 pièces de plus de 42 m2, situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble à Vanves, à deux pas du métro ligne 13 Malakoff-Plateau de Vanves. Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec W.C., une cuisine dinatoire, un beau séjour et une chambre. Le tout saura vous séduire par sa disposition optimale et son charme. De plus, ce bien offre la possibilité d'une SURELEVATION TOTALE d'un étage. Ce qui vous offrirait un duplex de 85 m2, que vous pourriez aménager avec un étage de pièce de vie, cuisine et une salle d'eau et un étage avec 3 chambres et une seconde salle d'eau. Situé dans un quartier paisible et agréable, cet appartement est à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique : commerces, écoles, espaces verts et transports en commun (bus 58 et 89). Une place de parking en sous-sol complète ce bien à 2 min à pied ! Alors, on visite ? Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VANVES MALAKOFF

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