Elodie DI BENEDETTO - OPTIMHOME

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Description

VAULNAVEYS-LE-HAUT Appartement 2 pièces 42m² - AVENUE D'URIAGE
Nouveau à Vaulnaveys Le Haut, découvrez cet appartement charmant de 2 pièces offrant une surface de 42 m² dans une copropriété bien entretenue qui se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, une cuisine récente ouvert sur séjour de 17m², une chambre de 18m² en mezzanine.
2 places de parking privé inclus (en enfilade), chauffage collectif FUEL + eau froide compris dans les charges.
Taxe foncière 2024 : 880 €
Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Idéalement situé proche des commerces (boulangerie, glacier, bureau de tabac etc...) et du BUS dont l'arrêt est au pied de l'immeuble également.
Des travaux sont à prévoir, pour plus de renseignements contactez-moi.
Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau froide compris) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 571774 )

Publiée le 11/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 830039645210 - Réf Superimmo : ANVXWWY90
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Caractérisques
Prix de vente : 112 000 €Prix au m² : 2 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 272 € / anTaxe foncière : 880 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement42 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeParking extérieur
Année de construction : 1983Chauffage au fuel, au gaz
Cuisine aménagée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 31 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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