Vente appartement 305 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villard-sur-Doron (73270)

iad France - Marjolaine Miceli (06 43 82 66 70) vous propose : En EXCLUSIVITE, Opportunité à saisir avec un panorama exceptionnel!
La résidence du Hameau de Beaufortain propose une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2003.
L'appartement de 49m² offre un confort exceptionnel puisqu'il peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Il dispose d'une cuisine fonctionnelle, meublée et très bien équipée avec un lave-vaisselle, un four multifonction et une plaque vitrocéramique (2016). Le séjour, exposé plein sud, avec une vue totalement dégagée est doté d'un canapé-lit (lit gigogne), d'une table à manger, d'une télévision et du wifi, offrant un espace convivial et lumineux.
L'appartement comprend deux chambres confortables : la première avec deux lits simples, et la seconde avec un lit double, équipée d'une salle de douche et d'un lavabo. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et des WC séparés complètent les installations sanitaires.
Le grand balcon orienté plein sud offre une vue dégagée et imprenable sur le massif de Beaufortain, avec une vue latérale sur le Mont-Blanc, permettant de profiter pleinement du paysage alpin.
Les commodités incluent un parking couvert privatif, un placard à skis et une cave, offrant tout le confort nécessaire pour votre séjour. Bail Commercial en gestion meublée de tourisme chez CGH et classé 5 épis, cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme avec un spa, une piscine et un restaurant au sein de la résidence.
Idéal pour les investisseurs ou les amoureux de la montagne, ce logement est parfait pour un pied-à-terre, que ce soit pour profiter du ski en hiver avec la proximité de la station Bisanne 1500 ou pour des séjours estivaux.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier de qualité, parfaitement situé pour profiter de la montagne toute l'année. Diagnostics en cours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 244 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.23 € par mois (soit 194.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli EI (ID 59143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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MARJOLAINE MICELI - IAD

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