Vente appartement 150 000 €

42,84 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

T2 récent, comme neuf, cuisine équpée, balcon, parking - Charmant appartement de 2 pièces rénové au sein d'une résidence récente.
L'appartement est composé d'une pièce de vie facilement aménageable avec une cuisine complétement équipée et NEUVE (meubles, plaque vitrocéramique, hotte, four, frigo, lave vaisselle).
La pièce de vie et l'espace cuisine attenant ouvrent tous les deux sur un balcon carré de 7 m² sur lequel vous installerez facilement une table, un transat....
L'espace nuit, indépendant, propose une chambre avec un très grand placard mural équipé, une salle de bains avec baignoire, meuble neuf, sèche serviettes et emplacement pour la machine à laver et des toilettes séparés.
Aucune perte de surface habitable de par sa conception optimisée !
Des baies vitrées toute hauteur lui confèrent de la luminosité naturelle tout au long de la journée, sans vis à vis et au calme.
Le prix inclus une place de parking privative.
Le chauffage est individuel électrique (radiateurs fluide caloporteur neufs).
Pas de gros travaux à venir et pas de procédure dans la copropriété construite en 2008.
A 15 minutes à pied de l'église Notre Dame et de la gare.
Opportunité rare. Idéal premier achat ou investisseur (bonne rentabilité). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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