Morgane Wanecq - iad

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Description

iad France - Morgane Wanecq vous propose: Villers-Cotterêts, secteur calme à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et à 2 mn de la gare SNCF.
Situé dans une copropriété avec faibles charges, venez découvrir ce joli appartement. Il se compose d’une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec l’accès immédiat au balcon orienté sud, une chambre, une salle de bain avec WC. Le tout entièrement meublé. Situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu, entouré de verdure et offrant des espaces communs agréables.
Parking en bas de l'immeuble.
Une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible et pratique.
N’attendez plus pour visiter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Wanecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 852328111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 18/03/2025 - Réf. agence : 1676569 - Réf Superimmo : ANVXY3YMJ
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 2 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 076 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

42 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
1 balconAnnée de construction : 1969
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 13 m²Digicode
Copropriété de 210 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 713 € / an
Maximum : 965 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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