Vente appartement 418 000 €

42,27 m²

2 pièces 2 p

Vincennes (94300)

Le Cabinet Poillot vous propose cet appartement 'Coup de coeur' de 42m2 et 2 pièces, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue proposant:
Entrée, Séjour, Cuisine US aménagée et équipée, Chambre, Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant. Une cave complètera ce bien.
Appartement sans aucun travaux à prévoir. Redistribué par un Architecte, ce 2 pièces sera à même de vous faire vibrer et de vous faire apprécier sa luminosité.
Ravalement pignon voté et payé à la charge du vendeur
Le Cabinet Poillot est ouvert du Lundi au Samedi afin de vous faire visiter ce bien.
Honoraires inclus de 3.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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CABINET POILLOT

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