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Description

Rue de la Paix à Vincennes, à 4 minutes à pied du RER A, à 9 minutes du métro Bérault (ligne 1) et à proximité du centre-ville.
Dans un immeuble ancien très bien entretenu et au calme, nous vous proposons en exclusivité un appartement de 3 pièces d'une superficie carrez de 42,98 m2 et en très bon état général.
Au premier étage sans ascenseur, il est composé d'une entrée, un dégagement desservant un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc, deux chambres. Une cave.
Consommation énergétique excessive (classe G) - pouvant être améliorée avec des travaux d'isolation.
Cet appartement avec ses belles hauteurs sous plafond bénéficie du charme de l'ancien.

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : V400005642 - Réf Superimmo : ANVXXGVUX
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 9 074 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.arianeimmobilier-montreuil.com/honoraires.pdf

42,98 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
Année de construction : 1930Séjour de 12 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
502 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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