Vente appartement 179 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Estelle Pradier (07 84 83 31 29) vous propose : APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX avec BALCONNET filant. Situé au 2ème étage sur 3, au sein d'une résidence des 60'S -SECURISEE et très bien ENTRETENUE- de 19 lots, répartie en 2 bâtiments. Appartement en très BON ETAT profitant d'une répartition optimum des pièces. On accède directement à la pièce à vivre de 19 m² environ, dotée de GRANDES BAIES VITREES et d'un balconnet (store-banne), qui profite d'une exposition SUD-OUEST et d'1 VUE DEGAGEE, puis à la CUISINE INDEPENDANTE avec fenêtre (OUVERTURE possible sur le séjour), à la chambre de 12 m² environ. Un espace distinct comprend la salle de bain et le WC séparé. Ballon eau chaude quasi NEUF. Parquet en chêne MASSIF rénové et carrelage MOSAIQUE en grès. 2 CAVES complètent ce bien. Possibilité en sus d'acquérir 1 place de stationnement en sous-sol. 2 locaux vélo collectifs au RDC de la résidence.
INCLUS dans charges : chauffage, eau froide et entretien des parties communes.
BONNE DESSERTE :
A proximité immédiate des arrêts de bus n°182 et n°172, à 11 min. de la Gare RER C- Vitry-Sur-Seine, à 14 min. du T9 station Mac Val (future M L15) et de toutes commodités
Pour y vivre ou investir!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 178 € par mois (soit 2136 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier EI (ID 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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ESTELLE PRADIER - IAD

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